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          涉10大片區!濟南2022年第一批集中供地清單出爐

          發布時間:2022-03-04  來源:新黃河  點擊:
           

            新黃河記者:羅曉飛

            3月4日下午,濟南市2022年重點規劃暨第一批次擬供地發布會舉行。自2021年實施住宅用地“兩集中”供地新政后,按照初步計劃,2022年將分4次集中發布招拍掛出讓公告。此次重點片區推介會正是為3月中旬發布出讓公告預熱。

            2022年第一次土地集中出讓工作即將展開。濟南市計劃于3月、6月、9月、11月,分4次集中組織住宅用地出讓。在競買資質、同一企業及其控股的各個公司不得參加同一宗商品住宅用地的競買、購地資金來源須為自有資金等方面的有關要求與去年相同。

            第一批次集中供地將立足濟南市的城市發展格局,實施策略性供地。本次重點片區推介共涉及10大片區,包括:濟鋼片區、醫學中心片區、郭店片區、平安片區、盛福片區及新東站片區,另外美里湖片區、唐冶片區、彩石片區、西客站片區少量供地。

            濟鋼片區位于新東站片區東,打造東客站—濟鋼片區,助濟南打造樞紐新城,是“東強”戰略的重要片區。該片區以主干道鳳鳴北路為界劃為東、西兩個街區,西區用地以商業商務為主,東區以居住用地為主。本次集中供地數量為26宗地,土地用途以居住、商業商務用地為主,其中住宅地17宗、商業商務用地9宗。

            醫學中心片區位于槐蔭區西部,定位醫學醫療高地,為濟南“十四五”規劃重點打造片區和“西興”主戰場。本次集中供地數量為17宗地、1036畝,集中在濟齊路沿線兩側。其中,居住用地13宗、865.5畝,商業用地4宗、約170.5畝。

            郭店片區以世紀大道為發展軸線,是濟南打造工業強市的重要一環,是“東強”與新舊動能轉換起步區的橋頭堡。根據片區控規,未來東部主要以產業用地為主,居住用地供應主要集中在片區西部、楊家河以西。本次集中供地數量為10宗地、共計324畝。其中住宅用地9宗、315畝,商業用地1宗、9畝,主要集中在片區西部。

            位于老城區與東部新城融合地帶的盛福片區交通配套完善,地鐵2號線和3號線在片區內有站點布局,商業、教育資源密集,近年來為開發企業在濟南重點落子區域。本次集中供地數量為7宗地,共406畝。其中住宅地3宗、328畝,商業商務地4宗、78畝。

            新東站片區定位國家級重要交通樞紐,為濟南次中心和TOD項目實施區域,依托新東站及軌道交通等發展成為產城融合發展新高地,改善屬性逐步增強,片區現有開發項目比較集中。本次集中供地數量為8宗地、共計376.5畝。其中住宅地5宗、250.5畝,商業地3宗、126畝。

            美里湖片區本次集中供地數量為5宗地、共計254畝,其中住宅地3宗、174畝,商業地2宗、80畝。

            傳統熱點區域唐冶和彩石片區有少量供地。唐冶片區本次集中供地數量為4宗地、共計232畝,其中住宅地1宗、94畝,商業地3宗、138畝。彩石片區本次集中供地數量為1宗住宅地、45.76畝。

            前有省會大劇院東商業綜合體地塊落子,后有槐蔭區政府東側龍湖天街落地。如今,西客站片區大楊莊商業地塊供應1宗商業地、面積121.33畝。該地塊位于經十路以南、黨楊路以東,即麥德龍對面,近期頻傳中良萬達項目有意于此。

            平安片區作為“西興”戰略的重要承載片區,是現代裝備制造、生物醫藥、電子信息等戰略新興產業集聚的產業新城。此次重點推介的3宗地商住捆綁出讓,共220畝。其中居住用地2宗、142.5畝,商業用地1宗77.5畝。

            本次推介會上,濟南市部分土地熟化平臺單位代表推介了區域重點項目,向與會開發企業及社會公開本區域年度重點工作部署,使企業及時了解區域發展情況,激發企業投資熱情。通過現場答疑環節,濟南市土地儲備中心有關人士解答企業代表提出的相關問題,消除企業投資疑慮,堅定投資信心。據悉,濟南市還將通過存量住宅用地情況公示、通過微信公眾號定期推送宗地信息、召開土地推介會等多種方式,主動公開擬出讓宗地信息,不斷規范土地市場秩序,提高審批效率。

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